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Apartamento com 2 quartos em Joinville/SC , Vila Nova , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Joinville/SC!
Este apartamento oferece 41,85 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com desconto de 39,55% do valor de avaliação, tornando-se um excelente negócio para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Joinville/SC, com 2 quartos e 41,85 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 39,55% sobre o valor de avaliação de R$200.000,00. O lance inicial de R$120.882,70, com um incremento mínimo de R$1.000,00, sugere um potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Nova, Joinville/SC. Verifique os preços de venda recentes e o valor de aluguel para imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga).
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 24/11/2025 às 10:00. Como o imóvel está aberto para lances e o lance inicial é significativamente abaixo da avaliação, é prudente monitorar os lances e definir um teto de investimento que considere os custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos) e o potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$6.044,14 neste caso), além de possíveis custos com documentação, impostos (ITBI) e eventuais reformas.
  • Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É crucial verificar se o imóvel está ocupado ou desocupado. Se estiver ocupado, o processo de desocupação pode gerar custos e tempo adicionais.
  • Documentação: Acesse a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar a situação legal, possíveis ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial e o valor de avaliação, uma estratégia seria:

  1. Definir o Teto de Investimento: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, estabeleça um valor máximo que você estaria disposto a pagar pelo imóvel. Por exempl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Joinville/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Spazio Jardim de Hanover. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Spazio Jardim de Hanover em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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