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Apartamento com 2 quartos em Joinville/SC , Anita Garibaldi , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Joinville/SC! Apartamento com 2 quartos e 54,03m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel oferece 1 vaga de garagem e está pronto para receber seu toque pessoal. Atenção investidores: o imóvel possui gravames que exigirão regularização por conta do adquirente, representando um potencial de valorização após a conclusão dos trâmites legais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:03
Valor: R$ 358.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 214.800,00
Economia: R$ 143.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Joinville/SC, com 2 quartos e 54,03m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 358.000,00, com uma avaliação de mercado de R$ 358.000,00. A próxima praça oferece um lance mínimo de R$ 214.800,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Mercado: A avaliação de R$ 358.000,00 parece estar alinhada com o lance inicial. É crucial verificar o valor de mercado real na região de Anita Garibaldi, Joinville/SC, comparando com imóveis similares vendidos recentemente. A diferença entre o lance da segunda praça (R$ 214.800,00) e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com bom potencial de valorização, especialmente se o imóvel estiver em boas condições ou necessitar de reformas pontuais.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). A entrada mínima é de 5%. É fundamental que o interessado verifique sua capacidade de financiamento e as condições específicas do imóvel junto à Caixa Econômica Federal antes de participar do leilão.
  • Riscos e Pendências: O edital alerta sobre a existência de gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula, e que a regularização é por conta do adquirente. Este é um ponto crítico que pode impactar o custo final e o tempo para ter o imóvel totalmente regularizado. Recomenda-se uma análise jurídica aprofundada do edital e das matrículas para entender a extensão dessas pendências e os custos associados.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo na segunda praça, seria prudente aguardar esta etapa para ofertar lances. O valor de R$ 214.800,00 é um ponto de partida. A estratégia deve ser baseada na análise de mercado e na disposição de investir em possíveis regularizações. Se o imóvel necessitar de reformas substanciais, o lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.000,00 e da 2ª praça é de R$ 214.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anita Garibaldi em Joinville/SC. A região de Anita Garibaldi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Harpia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Harpia em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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