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Apartamento com 2 Quartos em Joinville/SC , Jardim Paraiso , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Joinville/SC!
Este apartamento de 46,96m² privativos, localizado no bairro Jardim Paraíso, oferece 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. O condomínio dispõe de portaria 24h, câmeras de segurança, salão de festas e churrasqueira, além de uma quadra de futebol em reforma. A localização é privilegiada, próximo a mercados e com fácil acesso a comércios locais. Uma ótima opção para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:30
Valor: R$ 116.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:30
Valor: R$ 58.000,00
Economia: R$ 58.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça. A localização em leilao com descontos em Joinville, um polo industrial e econômico em Santa Catarina, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir uma estratégia de lance, é crucial realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região do Jardim Paraíso. Pesquisar o valor de apartamentos similares (tamanho, número de quartos, comodidades do condomínio) que foram vendidos recentemente ou que estão em oferta. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance realista.
  • Avaliação do Condomínio: O condomínio estimado em R$260,00 é um fator importante. Verificar a saúde financeira do condomínio, os planos de manutenção (como a reforma da quadra) e se há previsão de aumentos futuros. A portaria 24h e as áreas de lazer são diferenciais que agregam valor.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça (R$58.000,00) é significativamente menor que a avaliação (R$116.000,00), pode ser vantajoso aguardar esta praça. No entanto, é fundamental monitorar a atividade de outros licitantes. Se houver muitos lances na primeira praça, pode indicar alta demanda. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar um lance estratégico na segunda praça, possivelmente um pouco acima do lance inicial, mas ainda abaixo do valor de mercado apurado na ACM.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui área privativa de 46,96m² e área total de 53,49m², com 2 quartos. Este perfil é bastante procurado por famílias jovens ou estudantes. A proximidade com comércios e serviços (mercados) é um ponto positivo. A reforma da quadra de futebol pode ser um atrativo adicional após a conclusão.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.000,00 e da 2ª praça é de R$ 58.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paraiso em Joinville/SC. A região de Jardim Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Conjunto Habitacional Engenheira Rúbia Kaiser. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Habitacional Engenheira Rúbia Kaiser em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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