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Apartamento com 2 Quartos em Joinville/SC , América , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Joinville/SC!
Este apartamento de 50,48 m² de área total e 43,98 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, está localizado no bairro COSTA E SILVA. Uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma cidade promissora.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 202.550,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 131.951,78
Economia: R$ 70.598,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$190.000,00 e o lance inicial da primeira praça em R$202.550,00. A segunda praça, com lance inicial de R$131.951,78, apresenta um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso, com uma economia potencial de aproximadamente 31% em relação ao lance inicial da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão em Joinville, especificamente no bairro Costa e Silva. Verifique os preços de venda de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, estado de conservação).
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com data de encerramento em 27/10/2025, é o momento ideal para considerar um lance. O lance inicial de R$131.951,78 é um ponto de partida atrativo. Defina um valor máximo de lance que considere justo e rentável, levando em conta os custos de reforma (se necessário) e os custos de transação (comissão do leiloeiro, impostos, etc.).
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, aproveite. Avalie o estado de conservação, a infraestrutura do condomínio e do bairro.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com a comissão do leiloeiro (5%), IPTU (R$ 150,00 estimado), condomínio (R$ 500,00 estimado), e possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, esteja preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o seu limite máximo pré-definido. Considere a possibilidade de lances automáticos, se disponíveis, para garantir que seu lance seja considerado até o valor máximo que você está disposto a pagar.

Este imóvel,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.550,00 e da 2ª praça é de R$ 131.951,78. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro América em Joinville/SC. A região de América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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