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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora , Barbosa Lage , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juiz De Fora!
Apartamento com 2 quartos, 54,77 m² de área total e privativa, localizado no Conj. Hab. Jockey Clube II. Ideal para quem busca praticidade e boa localização.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata após a desocupação, ou para quem busca um lar pronto para morar.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.113,31
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 128.202,51
Economia: R$ 21.910,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento de 54,77 m² com 2 quartos, localizado em leilão de imóveis em Juiz De Fora, MG. Ele está ocupado e será vendido em sua segunda praça, com um lance inicial de R$ 128.202,51, abaixo da avaliação de R$ 128.075,55. A primeira praça teve um lance inicial de R$ 150.113,31. O leilão é extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal.

Considerando que o imóvel está em sua segunda praça e com um lance inicial inferior à avaliação, esta pode ser uma excelente oportunidade de aquisição. O fato de estar ocupado requer atenção especial.

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Barbosa Lage, Juiz de Fora. Comparar com o lance inicial da segunda praça para identificar o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU), taxas condominiais (mencionado como débito potencial), custos de desocupação (se aplicável), custos de cartório e possíveis reformas. O edital menciona que débitos condominiais e de IPTU são de responsabilidade do comprador.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel. Caso o atual ocupante não saia voluntariamente, será necessário avaliar os custos e o tempo para uma eventual ação judicial de imissão na posse.
  • Financiamento: O edital informa que é possível utilizar recursos do FGTS e financiamento SBPE. É crucial verificar as condições específicas e o enquadramento do imóvel e do comprador junto à Caixa Econômica Federal antes de dar o lance.
  • Praça de Lance: Dado que a segunda praça já oferece um valor mais atrativo, pode ser vantajoso aguardar o encerramento desta praça. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um bom desconto, um...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.113,31 e da 2ª praça é de R$ 128.202,51. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barbosa Lage em Juiz De Fora/MG. A região de Barbosa Lage possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
    Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
    Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Park Jardim Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Jardim Norte em Juiz De Fora.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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