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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Juiz de Fora , Novo Horizonte , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Juiz De Fora!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Marilandia, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área total e privativa de 91,30m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. A localização privilegiada na Rua das Marcassitas, 260, Apto 704, TR I, com CEP 36039-290, o coloca em uma região com boa infraestrutura. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valor de avaliação de R$ 181.000,00 e valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 190.308,59.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.197,08
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 211.972,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Juiz De Fora, MG, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas. A avaliação de R$ 181.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 190.308,59 indicam um ponto de partida para negociação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: A primeira praça, com valor de R$ 190.308,59, pode ser um bom ponto de entrada se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor próximo à avaliação. No entanto, é crucial monitorar a participação e os lances. Se a primeira praça não atingir o valor desejado ou se houver pouca concorrência, a segunda praça, com valor de R$ 211.972,74, pode oferecer uma margem maior para negociação, embora com um valor inicial mais alto. A decisão dependerá da estratégia de investimento e do apetite ao risco.
  • Potencial de Valorização e Renda: O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, características que geralmente atraem inquilinos, especialmente em uma cidade como Juiz de Fora. Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
  • Custos Adicionais e Rentabilidade: É fundamental considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e IPTU, além de possíveis custos com reformas. Uma análise detalhada do mercado de aluguel na região de Marilandia será necessária para projetar a rentabilidade do investimento.
  • Documentação e Regularização: O edital e a matrícula do imóvel já estão disponíveis para download, o que é um ponto positivo. Recomenda-se uma análise minuciosa desses documentos para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar o investimento.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser colocado no mercado de locação, visando um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.197,08 e da 2ª praça é de R$ 211.972,74. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Juiz De Fora/MG. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Park Marilândia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park Marilândia em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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