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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora , Muçunge Da Grama , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juiz De Fora!
Apartamento com excelente área privativa de 78,3 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Uma ótima opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 157.913,12
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 94.747,87
Economia: R$ 63.165,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.913,12 e da 2ª praça é de R$ 94.747,87. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muçunge Da Grama em Juiz De Fora/MG. A região de Muçunge Da Grama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Unique Grama. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Unique Grama em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Análise de Investimento

Este apartamento em leilão de imóveis em Juiz De Fora, com 78,3 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um potencial interessante para investidores. Considerando o lance inicial de R$ 157.913,12 e o lance mínimo de R$ 157.913,12 para o primeiro leilão, e R$ 94.747,87 para o segundo leilão, é crucial analisar o valor de mercado da região para determinar a melhor estratégia.

Estratégia Recomendada:

  • 1ª Praça: Avaliar o valor de mercado comparando com imóveis similares na região de Grama. Se o lance inicial estiver alinhado ou abaixo do valor de mercado, considerar um lance agressivo para garantir o imóvel.
  • 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance inicial para a segunda praça é de R$ 94.747,87. Este valor pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto significativo. É fundamental ter um valor máximo definido para não exceder o potencial de retorno.
  • Reforma e Valorização: Dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar consideravelmente o valor de revenda ou locação. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e pintura pode otimizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos, taxas de leilão, custos de cartório e eventuais reformas.
  • Mercado de Locação: Pesquisar a demanda por aluguel na região para apartamentos com estas características. A localização em Juiz de Fora, uma cidade com forte presença universitária, pode indicar um bom potencial de locação para estudantes ou jovens profissionais.

Observação: A ausência de informações sobre IPTU e condomínio no HTML requer uma diligência adicional para obter esses valores, que impactam diretamente na rentabilidade do imóvel.