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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora/MG , Carlos Chagas , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.26m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Juiz De Fora!
Apartamento espaçoso com 108,26 m² de área total e privativa, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
O imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas amplas, cozinha funcional e um agradável terraço.
Localizado no bairro Carlos Chagas, uma região promissora da cidade.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 206.959,04
Economia: R$ 23.040,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Juiz De Fora/MG, com 2 quartos e 108,26 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 230.000,00. A primeira praça inicia em R$ 230.000,00 e a segunda praça, com 10% de desconto, começa em R$ 206.959,04. Considerando que o leilão está em fase de 'Aguardando início', a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o status do leilão e as datas das praças.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Carlos Chagas, Juiz de Fora, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a reforma (se necessária).
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto de investimento, considerando o valor da segunda praça, custos de reforma, impostos e taxas.
  • Habilitação: Realizar a habilitação no leilão com antecedência para garantir a participação.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao valor mínimo e estar preparado para aumentar gradualmente, respeitando o teto estabelecido. É importante considerar o valor de avaliação como um indicativo, mas o lance final deve ser baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, planejar a reforma (se aplicável) e a estratégia de venda ou locação para maximizar o retorno sobre o investimento.

A localização no bairro Carlos Chagas pode ser um diferencial, dependendo da infraestrutura e do desenvolvimento da região. A presença de 2 quartos e 2 banheiros atende bem a famílias pequenas ou casais. A área de 108,26 m² oferece um bom espaço interno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 206.959,04. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Carlos Chagas em Juiz De Fora/MG. A região de Carlos Chagas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Yuni Carlos Chagas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Yuni Carlos Chagas em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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