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Apartamento com 2 quartos em Jundiaí , Vila Alvorada , Jundiaí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Jundiaí!
Este moderno apartamento oferece 73,4 m² de área total e 55,72 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Além disso, conta com 2 vagas de garagem, proporcionando conforto e praticidade.
Localizado em uma região privilegiada, o imóvel está próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes. Ideal para quem busca qualidade de vida e um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 409.751,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Jundiaí, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está em leilão extrajudicial com possibilidade de financiamento no primeiro leilão, conforme indicado na descrição geral do leilão. A área privativa de 55,72 m² é adequada para famílias pequenas ou casais.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$409.751,10
  • Valor de Avaliação: R$376.800,00
  • Incremento Mínimo: R$5.000,00

O lance inicial é superior ao valor de avaliação, o que sugere que o mercado pode ter um valor percebido maior ou que há uma estratégia de precificação específica. A diferença não é exorbitante, o que pode indicar uma oportunidade se o valor de mercado real for mais próximo da avaliação ou ligeiramente acima.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é extrajudicial e há menção de possibilidade de financiamento, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jundiaí, especificamente no bairro Japi e na Avenida Osmundo dos Santos Pellegrini. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os que estão à venda.
  2. Avaliação da Praça: O leilão encerra em 01/12/2025. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, é importante verificar se haverá uma segunda praça e qual será o lance inicial. Geralmente, o lance inicial na segunda praça é menor, o que pode representar uma oportunidade de compra com maior margem de lucro. No entanto, a informação de que há possibilidade de financiamento no 1º leilão sugere que a intenção é vender logo.
  3. Planejamento Financeiro: Se a intenção for financiar, é fundamental ter a pré-aprovação de crédito bancário ant...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 409.751,10. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Alvorada em Jundiaí/SP. A região de Vila Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Condomínio Residencial América Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial América Sul em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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