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Apartamento 25 com 2 quartos, varanda, 1 vaga , Santa Rosa , Jundiaí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Arena Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento 25 no Bloco 01 do Edifício Cardeal, parte do Residencial Conviva Barueri, oferece uma excelente oportunidade de investimento residencial. Com dois dormitórios, varanda, sala de jantar, sacada, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem, o imóvel atende bem a famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.

O condomínio é composto por quatro edifícios com 648 unidades, oferecendo infraestrutura completa, incluindo área de lazer e estacionamento rotativo. A localização em Barueri/SP, no Jardim Maria Helena, é estratégica para quem busca qualidade de vida e fácil acesso a serviços.

O imóvel está avaliado em R$ 423.063,90 (atualizado para junho/2025), o que demonstra seu valor de mercado sólido. A matrícula está registrada no Cartório de Barueri, garantindo segurança jurídica.

Este apartamento é ideal para quem deseja morar em um condomínio estruturado ou para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização na região metropolitana de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 423.063,90
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 423.063,90 e o lance mínimo para o primeiro leilão é exatamente este valor, o investidor deve planejar sua participação para o primeiro leilão, pois o imóvel está com lance inicial alinhado à avaliação atualizada, o que indica pouca margem para descontos significativos nesta etapa.

O leilão possui duas praças, com encerramento do primeiro leilão em 2025-07-23T14:00:00-03:00 e o segundo leilão iniciando no mesmo dia e encerrando em 2025-08-18T14:00:00-03:00, o que oferece uma janela para negociação caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

O incremento mínimo de R$ 4.230,63 deve ser considerado para definir estratégias de lance, evitando lances muito baixos que possam ser desconsiderados.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Preparar proposta de pagamento parcelado, pois o edital permite parcelamento com entrada de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar a aquisição para investidores com fluxo de caixa limitado.
  • Considerar a possibilidade de arrematar no segundo leilão, onde geralmente os valores podem ser mais atrativos, porém com maior risco de concorrência.
  • Verificar a documentação e a matrícula 108.350 no Registro de Imóveis de Barueri para garantir a inexistência de ônus ou pendências.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, venda futura ou uso próprio, considerando a infraestrutura do condomínio e a localização estratégica em Barueri.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam segurança jurídica e valorização em região consolidada, com possibilidade de parcelamento facilitado e prazos claros para participação no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arena Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 423.063,90. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Jundiaí/SP. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Condomínio Santa Rosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santa Rosa em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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