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Apartamento com 2 quartos em Lagoa Santa/MG , Campinho De Baixo , Lagoa Santa - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Lagoa Santa/MG!
Este apartamento de 2 quartos oferece 92,76 m² de área total e 43,88 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha e um banheiro.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 189.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 113.936,35
Economia: R$ 75.063,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições de pagamento facilitadas e valores abaixo do mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Total: 92,76 m²
  • Área Privativa: 43,88 m²
  • Quartos: 2
  • Banheiro: 1
  • Localização: leilão de imóveis em Lagoa Santa/MG
  • Avaliação: R$ 189.000,00
  • Valor do 2º Leilão: R$ 113.936,35

Estratégia de Investimento:

A principal vantagem deste imóvel é o valor de lance na segunda praça (R$ 113.936,35), que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação (R$ 189.000,00). Minha recomendação seria focar em participar do segundo leilão, pois o valor de entrada é consideravelmente menor.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas 16 em diante, que tratam do direito de preferência. Compreender os prazos e as condições de pagamento é fundamental.
  2. Simulação de Financiamento: A Caixa exige que 5% do valor seja pago com recursos próprios e que a aprovação da carta de crédito seja feita antes do leilão. Recomendo iniciar este processo imediatamente para garantir que o financiamento seja aprovado e que você tenha clareza sobre o valor máximo que poderá financiar.
  3. Participação no Leilão: Planeje seu lance máximo com base na sua capacidade financeira e no valor de mercado da região. Considere que o valor de avaliação é R$ 189.000,00, e o valor do segundo leilão é R$ 113.936,35. Um lance estratégico pode ser um pouco acima do valor do segundo leilão, mas aind...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.936,35. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinho De Baixo em Lagoa Santa/MG. A região de Campinho De Baixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
Sim, este imóvel em leilão em Lagoa Santa fica no condomínio Parque Lagoa dos Príncipes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lagoa Santa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lagoa dos Príncipes em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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