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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 49,34 m² , Itinga , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento de 49,34 m² em leilões em Joinville, SC, com 2 dormitórios e 1 banheiro social. Localizado no 2º andar do Bloco 21 do Condomínio Residencial Trentino I, este imóvel possui área privativa de 44,15 m² e área comum de 5,20 m², totalizando 49,34 m². A fração ideal do solo é de 0,0020%, com quota de terreno de 76,07 m². O apartamento conta com sala, circulação, cozinha/lavanderia e escada de acesso ao piso superior.

O imóvel está penhorado conforme matrícula 34.987, com ação judicial nº 5037096-06.2020.8.24.0038 na 4ª Vara Cível da Comarca de Joinville.

Localização privilegiada no bairro Itinga, com fácil acesso e infraestrutura. O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto para locação ou moradia, com potencial de valorização na região.

Visitação agendada mediante contato com o suporte online ou e-mail. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 15:45
Valor: R$ 97.640,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 16:00
Valor: R$ 58.584,00
Economia: R$ 39.056,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Joinville apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial. Com avaliação em R$ 97.640,00 e lance mínimo inicial de R$ 58.584,00 (60% da avaliação) na segunda praça, o imóvel oferece margem para negociação e potencial valorização. Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 29/07/2025 às 16:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

O imóvel possui 2 dormitórios e 1 banheiro, com área construída de 44,15 m² e área total de 49,34 m², ideal para locação residencial ou para revenda após pequenas melhorias. A localização no bairro Itinga, em Joinville, é estratégica, com boa infraestrutura e demanda por imóveis compactos.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar pendências judiciais e ônus na matrícula para garantir segurança na compra.
2. VisitaçãoAgendar visita para avaliar estado real do imóvel e possíveis reparos necessários.
3. Participação no LeilãoParticipar da segunda praça para tentar arrematar com lance mínimo de 60% da avaliação.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar eventuais reformas para valorização e definir estratégia de locação ou venda.

Considerar também os custos adicionais, como a taxa de 5% sobre o valor de arrematação e eventuais impostos. A ausência de lances atuais indica oportunidade para o primeiro lance. A penhora judicial deve ser avaliada para evitar riscos futuros.

  • Investimento com potencial de retorno via aluguel ou revenda.
  • Localização em bairro consolidado e com demanda.
  • Participação em leilão judicial com possibilidade de preço abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.640,00 e da 2ª praça é de R$ 58.584,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Joinville/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Trentino I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trentino I em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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