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Apartamento com 2 Quartos em Leilão , Santa Augusta , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.5m²

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento em leilão com 44,42m² de área privativa, localizado em um condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com comércios e serviços, além da localização privilegiada em ofertas de leilão em Criciúma/SC, tornam este imóvel uma excelente opção. Atenção: O imóvel está ocupado e o pagamento é somente à vista. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:41
Valor: R$ 90.540,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem em leilão com potencial de valorização. A área privativa de 44,42m² e a área total de 49,498m² são adequadas para o mercado de locação ou revenda.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Considerando que o imóvel está ocupado e o pagamento é à vista, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o valor de lance inicial de R$ 90.540,00 parece bastante atrativo, o que pode indicar uma rápida venda. É crucial monitorar a demanda e o comportamento dos lances.
  • Custos Adicionais: O arrematante será responsável pela regularização de áreas, logradouro/numeração, e eventuais tributos retroativos. É fundamental incluir estes custos na análise financeira. A ciência da ação judicial nº 5068348-91.2025.8.24.0930 também requer atenção e uma análise jurídica aprofundada.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor superior ao de aquisição. A localização em ofertas de leilão em Criciúma/SC, uma cidade em desenvolvimento, favorece este cenário.
  • Análise de Mercado: Recomenda-se uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de São Sebastião, Criciúma/SC, para definir um lance estratégico e um preço de revenda ou locação realista.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a ação judicial e os termos do edital, garantindo a segurança jurídica da aquisição.
  2. Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na regularização e desocupação do imóvel.
  3. Definição de Lance: Com base na análise de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.540,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Augusta em Criciúma/SC. A região de Santa Augusta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
Sim, este imóvel em leilão em Criciúma fica no condomínio Residencial Venezia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Criciúma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Venezia em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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