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Apartamento com 2 quartos em leilão em Araras/SP , Zona Urbana , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Este apartamento em leilão judicial oferece um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a sua localização em imóveis Caixa em Araras/SP. Embora seja uma parte ideal (33,33%), a aquisição pode ser o primeiro passo para a posse total do imóvel, com a possibilidade de negociação futura com os coproprietários. A proximidade com áreas residenciais e comerciais, aliada ao preço atrativo do leilão, torna este imóvel uma excelente opção para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:00
Valor: R$ 64.539,23
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 38.723,54
Economia: R$ 25.815,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, sendo uma parte ideal (33,33%), requer uma estratégia de investimento diferenciada. A primeira etapa crucial é a análise aprofundada do edital e da matrícula do imóvel para entender todas as restrições, débitos e a situação dos coproprietários.

Análise de Mercado e Copropriedade:

  • Pesquisa de Mercado: Avaliar o valor de mercado de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Araras/SP, focando no bairro Parque das Árvores. Comparar o valor de avaliação (R$ 64.539,23 para o 1º leilão) com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro após a aquisição da totalidade do imóvel.
  • Contato com Coproprietários: Uma vez arrematada a parte ideal, o passo mais importante é contatar os demais coproprietários (que detêm os 66,67% restantes). O objetivo é negociar a compra da parte que falta, buscando um acordo amigável para consolidar a propriedade total.
  • Estratégia de Negociação: Caso os coproprietários não estejam dispostos a vender, pode ser necessário considerar a venda da sua parte ideal para um terceiro interessado ou, em último caso, a propositura de ação de extinção de condomínio para forçar a venda judicial do imóvel inteiro.

Aspectos Financeiros e de Leilão:

  • Praças do Leilão: O imóvel está em leilão judicial com duas praças. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 64.539,23 e a segunda praça, caso não haja lances na primeira, terá o valor reduzido para R$ 38.723,54. Para um investidor, a segunda praça pode ser mais atrativa, mas é essencial avaliar a concorrência e o risco de outros lances.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é por conta do arrematante), e custos legais para negociação com coproprietários.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.539,23 e da 2ª praça é de R$ 38.723,54. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio Residencial "Alto das Araras". Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial "Alto das Araras" em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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