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Apartamento com 2 quartos em leilão em Votorantim/SP , Vila Amorim , Votorantim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.16m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Votorantim! Apartamento com 2 quartos em leilão judicial, localizado em condomínio com infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com comércios e serviços, além da área privativa de 41,41m², tornam este imóvel uma excelente opção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 10:30
Valor: R$ 77.156,67
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:30
Valor: R$ 57.867,50
Economia: R$ 19.289,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Votorantim. Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente reduzido (R$ 57.867,50), representando um desconto de 25% em relação ao lance da primeira praça (R$ 77.156,67). Essa redução pode maximizar a margem de lucro na revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Amorim, Votorantim. Comparar preços de imóveis à venda e aluguel para definir um valor de revenda ou locação competitivo.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de mercado, os custos de reforma (se necessário) e a margem de lucro desejada. É crucial não exceder esse limite para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação, visto que o imóvel encontra-se ocupado.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do arrematante. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel às expectativas do mercado. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor percebido e o preço de venda ou locação.
  • Momento da Revenda/Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser colocado no mercado para venda ou locação, visando obter retorno sobre o investimento. A localização em Votorantim, uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.156,67 e da 2ª praça é de R$ 57.867,50. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Amorim em Votorantim/SP. A região de Vila Amorim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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