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Apartamento com 2 Quartos em Leilão - Liberdade, São Paulo , Glicério , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.15m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Leilão Judicial!
Este apartamento no coração da Liberdade, em casas de leilão em São Paulo, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 42,13m² de área útil, o imóvel está situado no 2º andar do Edifício Dom Camilo, oferecendo praticidade e acesso a uma região vibrante da cidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro da Liberdade agregam valor significativo a esta propriedade. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de reforma para adequá-lo às suas necessidades ou para revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:13
Valor: R$ 237.449,20
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 13:13
Valor: R$ 142.469,52
Economia: R$ 94.979,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Glicério, 60, Apartamento 21, no bairro da Liberdade em casas de leilão em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A situação de ocupado, embora exija planejamento para desocupação, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 237.449,20, com encerramento em 02/10/25 às 13h13. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com a vantagem de ser a primeira opção.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel será leiloado em 22/10/25 às 13h13 com um lance mínimo de R$ 142.469,52. Este valor representa um desconto considerável de 40% em relação ao lance inicial, tornando-o significativamente mais acessível e com maior potencial de retorno sobre o investimento. Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão e prepare a documentação necessária para o pagamento à vista, que é a condição principal de venda.
  2. Desocupação: Planeje a estratégia para a desocupação do imóvel. Como é um leilão judicial, é importante estar ciente dos prazos e procedimentos legais para a imissão na posse.
  3. Avaliação Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, realize uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma. A área útil de 42,13m² e área total de 51,15m² sugerem um apartamento compacto, ideal para quem busca otimização de espaço.
  4. Potencial de Valorização: A localização na Liberdade, um bairro central e com forte apelo cultural e comercial, oferece um bom potencial de valorização. Considere o mercado imobiliário local para defin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.449,20 e da 2ª praça é de R$ 142.469,52. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Athenas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Athenas em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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