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Apartamento com 2 quartos em Londrina/PR , Ouro Verde , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Londrina/PR!
Este apartamento no Conjunto Residencial Marajoara oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 45,43 m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização.
Apesar de haver gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, representando uma excelente oportunidade para investidores atentos às particularidades do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 149.416,81
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 108.160,61
Economia: R$ 41.256,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este apartamento em leilão em Londrina/PR, com 2 quartos e 45,43 m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial, especialmente considerando o valor de avaliação de R$149.416,81 e o lance inicial de R$149.416,81 na primeira praça. A segunda praça, com lance inicial de R$108.160,61, oferece um ponto de entrada mais acessível, representando um desconto significativo de aproximadamente 27,6% em relação à avaliação.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a segunda praça (07/10/2025) para maximizar o potencial de economia. O lance inicial de R$108.160,61 é atrativo, mas é crucial estar preparado para um possível aumento durante o leilão.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de regularização do gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, que são de responsabilidade do adquirente. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes de definir o lance máximo.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Londrina/PR, especialmente no Conjunto Residencial Marajoara, para determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo de eventuais reformas. Um imóvel bem reformado pode alcançar um valor de venda ou locação superior ao investimento inicial.
  • Análise de Risco: A presença de gravames na matrícula exige cautela e uma análise jurídica aprofundada para garantir a segurança da transação.

Plano de Ação:

  1. Realizar diligência jurídica completa para entender a natureza e o custo da regularização dos gravames.
  2. Obter orçamentos detalhados para reformas, caso necessárias.
  3. Definir um lance máximo com base n...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.416,81 e da 2ª praça é de R$ 108.160,61. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Londrina/PR. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
    Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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