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Apartamento com 2 quartos em Londrina/PR , Palhano , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Londrina!
Apartamento com 46,16 m² de área privativa, localizado em uma das melhores regiões da cidade, na Gleba Fazenda Palhano.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca conforto e praticidade, próximo a comércios, serviços e áreas de lazer.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 285.249,02
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 203.801,46
Economia: R$ 81.447,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Londrina, com 46,16 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um imóvel para moradia própria. A localização na Gleba Fazenda Palhano é um ponto forte, conhecida por sua infraestrutura e qualidade de vida.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação e Lance Inicial: O valor de avaliação e o lance inicial para o primeiro leilão são de R$ 285.249,02. O lance inicial para o segundo leilão é de R$ 203.801,46, representando um desconto significativo de aproximadamente 28,5%.
  • Estratégia de Lance: Considerando o desconto oferecido na segunda praça, seria prudente aguardar o segundo leilão para realizar uma oferta. O lance inicial de R$ 203.801,46 é um ponto de partida, mas é importante estar preparado para cobrir ofertas de outros interessados.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na Gleba Fazenda Palhano para entender o valor de mercado atual. Comparar o valor de avaliação com o preço de venda de apartamentos com características semelhantes na região.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel. O valor total a pagar no primeiro leilão, incluindo comissão, é de R$ 299.511,47. No segundo leilão, o lance inicial de R$ 203.801,46 mais a comissão de 5% (R$ 10.190,07) totalizaria R$ 213.991,53.
  3. Estratégia de Lance na Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Estar preparado para dar lances incrementais (mínimo de R$ 1.000,00) até atingir o limite estabelecido.
  4. Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento específi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.249,02 e da 2ª praça é de R$ 203.801,46. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Palhano em Londrina/PR. A região de Palhano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio La Sicília. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no La Sicília em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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