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Apartamento com 2 Quartos em Londrina/PR , Vila Brasil , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.79763m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Londrina!
Apartamento com 67,925m² de área privativa e 97,79763m² de área bruta, incluindo uma vaga de garagem.
Localizado no Edifício Itabuna, Conjunto Residencial Saveiros, em uma região privilegiada.
Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 09:45
Valor: R$ 339.352,60
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 09:45
Valor: R$ 173.069,83
Economia: R$ 166.282,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação no mercado imobiliário de leilão em Londrina.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Área Privativa: 67,925m².
  • Área Bruta: 97,79763m².
  • Localização: Rua Coronel Camisão, 380, Jardim Europa, Londrina/PR. Bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços.
  • Matrícula: 53.286 da 3ª CRI de Londrina/PR.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto mais expressivo. A segunda praça está prevista para 17/11/2025 com lance inicial de R$ 173.069,83.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do primeiro leilão e a data de início do segundo.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Europa para definir um teto de investimento.
  3. Lance Estratégico: No segundo leilão, realizar um lance competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. Um lance entre R$ 150.000,00 e R$ 170.000,00 seria prudente, dependendo da análise de mercado.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se aplicável), débitos condominiais e tributários (conforme item 2 das informações adicionais), comissão do leiloeiro (5%) e custos de cartório.
  5. Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de pequenas reformas, investir em melhorias que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinha.
  6. Rentabilização: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser colo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.352,60 e da 2ª praça é de R$ 173.069,83. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Brasil em Londrina/PR. A região de Vila Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Residencial Saveiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Saveiros em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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