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Apartamento com 2 quartos em Londrina/PR , Saltinho , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Londrina!
Este apartamento oferece 42,55 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias pequenas ou investidores. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 187.271,72
Economia: R$ 67.728,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Londrina/PR, com 42,55 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação inicial de R$ 255.000,00 e o lance inicial para o segundo leilão de R$ 187.271,72 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de valorização futura.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, seria prudente realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Londrina, focando na região do Conjunto Habitacional Saltinho. Comparar o valor de avaliação com o preço de imóveis similares na mesma área, considerando estado de conservação, comodidades do condomínio e acesso a serviços.
  • Participação no Segundo Leilão: Dado o valor de lance inicial para o segundo leilão (R$ 187.271,72), esta seria a praça mais estratégica para ofertar um lance. O objetivo seria adquirir o imóvel por um valor competitivo, permitindo margem para reformas e posterior revenda ou locação.
  • Plano de Reforma e Valorização: Após a aquisição, um plano de reforma bem definido seria essencial. Focar em melhorias que agreguem valor percebido, como atualização de pintura, modernização de banheiros e cozinha, e otimização do espaço interno. A área de 42,55 m² exige soluções inteligentes para maximizar a funcionalidade.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação. Para revenda, o foco seria em reformas que atraiam um público amplo. Para locação, considerar o perfil dos inquilinos na região e adaptar as melhorias para atender às suas necessidades, buscando um retorno de aluguel atrativo.
  • Custos Adicionais: É fundamental prever todos os custos envolvidos, incluindo taxas de leilão, impostos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 187.271,72. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Saltinho em Londrina/PR. A região de Saltinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Porto Saltinho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Saltinho em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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