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Apartamento com 2 quartos em Londrina/PR , Cidade Industrial 2 , Londrina - PR

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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Londrina! Apartamento com excelente localização no bairro Cidade Industrial 2, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Perfeito para quem busca conforto e praticidade. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 144.904,73
Economia: R$ 60.095,27
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 123.904,77
Economia: R$ 20.999,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos em leilão em Londrina/PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização no bairro Cidade Industrial 2, com fácil acesso a vias importantes, pode ser um diferencial para locação futura.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que o processo de aquisição seja mais ágil. A data de encerramento do leilão é 05/01/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Londrina, bairro Cidade Industrial 2. Comparar com o valor de avaliação (R$205.000,00) e o lance inicial da terceira praça (R$123.904,77) para determinar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas). A terceira praça oferece um lance inicial significativamente menor que a avaliação, o que pode indicar uma boa margem de negociação.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o valor de locação ou revenda. A área privativa de 41,14 m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação para estudantes ou jovens profissionais.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para garantir que não há pendências ou ônus que possam afetar a negociação.

A estratégia deve focar em adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro atrativa, seja através de locação ou revenda futura, aproveitando a demanda por imóveis compactos em áreas com boa infraestrutura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.904,73. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial 2 em Londrina/PR. A região de Cidade Industrial 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Lagoa Bonita - Acquaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lagoa Bonita - Acquaville em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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