Apartamento Spazio La Vitta em Londrina com 2 quartos , Universidade , Londrina - PR

Este imóvel em leilao com descontos em Londrina, PR, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 196.000,00 e o lance mínimo na 1ª praça de R$ 196.000,00. A área privativa de 41,14 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem o torna atraente para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Colinas, Londrina. Comparar com imóveis vendidos recentemente para definir um preço de venda competitivo.
• Estratégia de Praça: Como o lance mínimo da 1ª praça é igual à avaliação, pode ser interessante aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo cai para R$ 149.734,31 com 24% de desconto. Isso pode representar uma economia significativa. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na 1ª praça. Avaliar o perfil de outros compradores e a demanda esperada.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel. A avaliação de R$ 196.000,00 pode não incluir esses custos.
• Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano da região de Colinas e os planos futuros para a área. Se houver projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos, o potencial de valorização do imóvel pode ser maior.
• Marketing e Venda: Caso o objetivo seja revenda, preparar um plano de marketing eficaz, destacando os diferenciais do Spazio La Vitta e da localização. Fotografias de alta qualidade e uma descrição detalhada serão cruciais.

Considerações sobre o Leilão:

Tipo de Leilão:	Online / extrajudicial (Caixa Econômica Federal)
1ª Praça (Lance Mínimo):	R$ 196.000,00
2ª Praça (Lance Mínimo):	R$... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR IPL 8.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 43m² privativos 1ª Praça: R$ 98.963 2ª Praça: R$ 106.907 Leilão: 30/09/2025 Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 43m²... IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga em condomínio 1ª Praça: R$ 100.741 Leilão: 31/03/2025 Apartamento aconchegante com 2 quartos e... 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Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.734,31. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Londrina? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Universidade em Londrina/PR. A região de Universidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Londrina? Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Residencial Spazio La Vitta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Spazio La Vitta em Londrina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Londrina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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