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Apartamento com 2 quartos em Londrina/PR , Universidade , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Londrina!
Apartamento moderno com 2 quartos, 41,14m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Spazio La Vitta, oferece conforto e praticidade para o seu dia a dia. Próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca qualidade de vida e um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 179.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 117.270,82
Economia: R$ 61.729,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 256 - Apartamento em leilão em Londrina/PR

Este imóvel, com lance inicial de R$179.000,00 e avaliação de mercado no mesmo valor, apresenta um ponto de partida interessante para investidores. A área privativa de 41,14m² e 2 quartos o tornam atraente para locação, especialmente em uma cidade como Londrina, que possui um mercado imobiliário dinâmico.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, a primeira praça (26/01/2026) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja muita concorrência. No entanto, a segunda praça (30/01/2026), com lance inicial de R$117.270,82, representa um potencial de economia significativo, com um desconto aproximado de 35% sobre o valor de avaliação. Recomendo monitorar a primeira praça, mas estar preparado para ofertar agressivamente na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado.
  • Análise de Mercado para Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos em condomínios similares na região de Colinas, Londrina. Com base em dados de mercado, estimar um valor de aluguel que possa cobrir os custos (condomínio, IPTU, e financiamento, se aplicável) e gerar rentabilidade.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização mencionados na descrição (gravame/penhora/indisponibilidade), que podem impactar o custo total de aquisição. Além disso, o IPTU mensal (estimado em R$0,00, mas a ser verificado) e o condomínio (a ser verificado) devem ser incluídos na análise financeira.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Colinas, Londrina, tanto para venda quanto para locação. Analisar os preços de venda recentes e os valores...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.270,82. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Universidade em Londrina/PR. A região de Universidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Residencial Spazio La Vitta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Spazio La Vitta em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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