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Apartamento com 2 quartos em Luziânia-GO , Raquel Pimentel , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Luziânia-GO!
Este apartamento de 2 quartos, com 46,23m² de área privativa e 91,30m² de área total, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Localizado em uma região com potencial de valorização, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio com infraestrutura básica. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta opção ainda mais atrativa. A possibilidade de pagamento à vista e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos indicam um processo de aquisição direto. A matrícula 212258 e a inscrição imobiliária 389110 fornecem a rastreabilidade necessária para uma transação segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.978,96
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 113.528,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilao com descontos em Luziânia-GO (Matrícula: 212258)

Este imóvel apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 142.000,00 e o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 113.528,18. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, maximizando a margem de lucro.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelApartamento
Quartos2
Vagas de Garagem1
Área Privativa46,23m²
Área Total91,30m²
Valor de AvaliaçãoR$ 142.000,00
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 113.528,18
Condição de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Responsabilidade de DespesasComprador (Condomínio e Tributos)

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Raquel Pimentel, LUZIANIA-GO. Comparar preços de venda e locação para definir um valor alvo realista para revenda ou aluguel.
  • Estratégia de Lance: Focar em dar lances na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 113.528,18. Definir um teto máximo de investimento que considere os custos de reforma, impostos e taxas, garantindo a rentabilidade.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para otimizar os custos. Priorizar melhorias que agreguem valor de mercado, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída após a aquisição e eventual re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.978,96 e da 2ª praça é de R$ 113.528,18. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Raquel Pimentel em Luziânia/GO. A região de Raquel Pimentel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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