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Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO , Jardim Zuleika , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Luziânia/GO!
Este apartamento oferece 48,11m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma localização estratégica no bairro Jardim Zuleika. A proximidade com o Edifício Palácio do Planalto e a infraestrutura da região tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 100.147,60
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 100.147,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Luziânia/GO, com 2 quartos e 48,11m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com bom potencial de retorno. A avaliação inicial de R$ 100.147,60 e o lance mínimo de R$ 148.000,00 indicam um valor de mercado competitivo, especialmente considerando a localização no bairro Jardim Zuleika.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir a estratégia de lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Luziânia/GO, focando em apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante. Isso ajudará a determinar um teto de investimento seguro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 148.000,00, e o lance inicial é de R$ 100.147,60, a estratégia deve considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, caso o valor de mercado justifique, ou aguardar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso, se disponível. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece boas oportunidades.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (estimados em R$ 409.221,00 para IPTU, conforme descrito).
  • Potencial de Valorização: A região de Luziânia tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com o Edifício Palácio do Planalto pode ser um fator positivo para locação.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 37191) e o edital para verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.147,60 e da 2ª praça é de R$ 100.147,60. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Zuleika em Luziânia/GO. A região de Jardim Zuleika possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Residencial Brasília. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Brasília em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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