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Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Luziânia/GO!
Este apartamento oferece 56,62 m² de área privativa e 75,46 m² de área total, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber você e sua família. Localizado em uma região promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 143.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 110.615,59
Economia: R$ 32.384,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Luziânia/GO, com 2 quartos e 56,62 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 143.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 143.000,00 e a segunda praça um lance mínimo de R$ 110.615,59. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Luziânia/GO, focando no bairro Jardim Flamboyant e arredores. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o último lance é zero, o lance inicial é o valor de avaliação (R$ 143.000,00). Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance mínimo é significativamente menor (R$ 110.615,59). No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma estratégia seria ofertar um lance próximo ao valor de avaliação na primeira praça, caso haja interesse em garantir o imóvel, ou aguardar a segunda praça e ofertar um valor competitivo, mas abaixo do valor de mercado, se a pesquisa indicar essa possibilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 396.380,00 - este valor parece ser o número de matrícula, não o valor do IPTU mensal, que deve ser verificado), condomínio (a ser verificado), taxas de leilão, impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel e da região. Luziânia é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados podem apresentar boa rentabilidade a médio e longo prazo.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 217862) e o edital completo para entender quaisquer restrições ou pendências.

Recomendação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.615,59. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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