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Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Este apartamento de 57,96 m² de área privativa oferece 2 quartos, varanda, banheiro social, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado no Residencial Gran Acrópolis II, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
Apesar de o condomínio não ter valor informado, o IPTU está regularizado até 30/07/2025.
Aproveite esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 147.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 119.642,85
Economia: R$ 27.857,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 2 quartos e 57,96 m² de área privativa, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que a Caixa Econômica Federal é a comitente, o que geralmente indica boas condições de financiamento.

Análise de Valor e Praça:

  • O valor de avaliação é de R$ 147.500,00.
  • O valor do 2º leilão é de R$ 119.642,85, representando um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Considerando que o leilão está aberto para lances e o número de visitas é alto (386), é provável que haja interesse.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento de Lances: Acompanhe os lances para o 1º leilão. Se o valor de arrematação ficar acima do valor do 2º leilão, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Luziânia/GO, especialmente no bairro Jardim Flamboyant e arredores. Verifique o preço de venda de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem para ter uma base de comparação.
  3. Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio (que precisa ser confirmado). O IPTU de R$ 174,69 até 30/07/2025 é um bom indicativo de custos fixos.
  4. Potencial de Aluguel/Revenda: Avalie o potencial de retorno com aluguel ou revenda após a aquisição. A localização em um condomínio residencial pode atrair inquilinos ou compradores.
  5. Financiamento: Como é um imóvel da Caixa, verifique as opções de financiamento disponíveis. A possibilidade de usar FGTS e o financiamento bancário podem facilitar a aquisição para muitos compradores.

Considerações sobre o Condomínio: É crucial obter o valor exato do condomínio, pois ele impactará...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.500,00 e da 2ª praça é de R$ 119.642,85. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Residencial Gran Acrópolis I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gran Acrópolis I em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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