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Apartamento com 2 Quartos em Maceió , Ponta Verde , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Maceió!
Apartamento com excelente localização no bairro Jatiúca, oferecendo 130 m² de área construída e privativa. Ideal para quem busca um imóvel em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Aproveite a condição especial de venda com deságio de 20% sobre o valor avaliado, com possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 432.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região promissora de ofertas de leilão em Maceió. A localização privilegiada no bairro Jatiúca, aliada a um deságio de 20% sobre o valor avaliado, sugere um potencial de retorno significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jatiúca. Compare preços por metro quadrado, comodidades oferecidas e estado de conservação.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Consulte um especialista em desocupação imobiliária para obter um orçamento preciso e um cronograma realista.
  • Planejamento Financeiro: Considere o valor de venda de R$ 432.000,00 como ponto de partida. Se o leilão ocorrer em 03/02/2026, o valor de avaliação de R$ 540.000,00 pode ser um indicativo de que o lance inicial será próximo a R$ 432.000,00. Planeje seu lance máximo considerando a entrada mínima de R$ 86.400,00 e as parcelas a partir de R$ 4.362,00, caso opte pelo financiamento em 420 meses. Lembre-se de incluir os custos de desocupação e possíveis reformas no seu planejamento.
  • Análise do Edital: Leia atentamente o edital do leilão, especialmente a cláusula 4.12, para entender todas as responsabilidades do arrematante em relação à desocupação. Verifique também as condições de pagamento e os prazos.
  • Visita Presencial: Embora as fotos possam ser úteis, uma visita presencial é indispensável para avaliar o real estado de conservação do imóvel e identificar possíveis necessidades de reforma.

Considerando o valor de avaliação de R$ 540.000,00 e o valor de venda de R$ 432.000,00, um lance estratégico seria aquele que maximizasse o potencial de lucro após a desocu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 432.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Verde em Maceió/AL. A região de Ponta Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Edifício Murano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Murano em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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