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Apartamento com 2 quartos em Maceió - Tabuleiro do Martins , Tabuleiro Do Martins , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maceió! Apartamento com excelente localização no bairro Tabuleiro do Martins, com 45,95 m² de área total e 38,4 m² de área privativa. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata com a locação após a desocupação.
Financiamento facilitado: Consulte as condições especiais para financiamento habitacional SBPE e utilização de FGTS diretamente com a CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.185,54
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.185,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Maceió, especificamente no bairro Tabuleiro Do Martins, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área construída de 38,4 m² e a área total de 45,95 m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o tornam adequado para locação residencial, especialmente para estudantes ou jovens profissionais.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça19/01/2026 10:00R$ 105.185,54-
2ª Praça19/01/2026 10:00R$ 105.185,54-
3ª Praça19/01/2026 10:00R$ 105.185,54-

Considerando que o leilão está marcado para 19/01/2026, com um lance inicial de R$ 105.185,54 e uma avaliação de R$ 177.500,00, a primeira praça representa uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto significativo. A recomendação seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Tabuleiro do Martins. Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos com IPTU (R$ 29671611), condomínio (a ser levantado), taxas de leilão, impostos e possíveis custos de reforma ou desocupação.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É crucial verificar as condições e pré-requisitos junto à CAIXA antes do leilão para garantir a viabilidade financeira da compra.
  • Desocupação: Como o imóvel está ocupado, planeje os custos e o tempo necessário para a desocupação, que pode envolver negoci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.185,54 e da 2ª praça é de R$ 105.185,54. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Martins em Maceió/AL. A região de Tabuleiro Do Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Marselha - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Marselha - MRV em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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