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Apartamento 2 quartos com 46,25m² área privativa , Santa Amelia , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,25m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado em um conjunto residencial, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando o desconto de quase 40% sobre o valor de avaliação.


Características importantes:


Ideal para quem busca imóvel para moradia ou investimento em locação, com possibilidade de pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.892,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 52.892,97, que já apresenta um desconto expressivo de 39,61% sobre a avaliação de R$ 87.581,64. A seguir, algumas ações e análises detalhadas:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 87.581,64
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 52.892,97
Desconto39,61%
Área Privativa46,25 m²
Quartos2
Localizaçãoimóveis Caixa em Maceió, AL

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar a possibilidade de oferta próxima ao lance mínimo para garantir a aquisição com desconto.
  • Após aquisição, avaliar o imóvel para possíveis melhorias que valorizem a unidade, como pintura e pequenos reparos.
  • Explorar o mercado de locação local, pois imóveis com 2 quartos em áreas residenciais costumam ter boa demanda.
  • Planejar a gestão do condomínio e tributos, pois o comprador é responsável por essas despesas, conforme regras da Caixa.
  • Evitar esperar praças posteriores, pois o desconto já é significativo e o imóvel tem potencial de valorização.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Maceió, com potencial de retorno via locação ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.892,97. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Amelia em Maceió/AL. A região de Santa Amelia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Edifício Santa Amélia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Santa Amélia em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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