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Apartamento com 2 quartos em Maceió/AL , Tabuleiro Do Martins , Maceió - AL

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maceió!
Este apartamento oferece 38,4m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos e 1 banheiro, a distribuição interna é inteligente, aproveitando bem o espaço. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel está situado na Avenida Doutor Sebastiao Correia da Roch, nº 1213, Apto. 501, Bloco 05, no bairro Tabuleiro do Martins. A proximidade com o Condomínio Residencial Mata das Andorinhas garante acesso a comodidades e serviços. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 127.316,31
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Maceió, com 38,4m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário nordestino. A avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo de R$ 127.316,31 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente considerando que o lance atual é R$ 0,00, o que sugere que o imóvel ainda não recebeu lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Tabuleiro Do Martins, Maceió/AL. Comparar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e área semelhante para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação da Praça de Leilão: O leilão possui duas praças, com encerramentos em 10/12/2025 e 16/12/2025. Dado que o lance atual é R$ 0,00, o lance mínimo da primeira praça (R$ 127.316,31) é o ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é R$ 180.000,00 (valor de avaliação), caso a primeira praça não atinja o valor desejado. No entanto, a estratégia mais conservadora seria tentar adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto implícito em relação ao valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio (se aplicável e não quitado). O IPTU mencionado é R$ 29642960, o que pode ser um valor anual ou uma referência para cálculo. É crucial verificar a situação de débitos de condomínio e IPTU.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Um apartamento de 38,4m² pode se beneficiar de otimizações de espaço e modernização. Investir em melhorias pode aumentar significativamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.316,31 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Martins em Maceió/AL. A região de Tabuleiro Do Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Mata das Andorinhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mata das Andorinhas em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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