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Apartamento com 2 quartos em Maceió/AL , Tabuleiro Do Martins , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maceió!
Apartamento com excelente área privativa de 38,04 m² e área total de 83,06 m², distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro.
Localizado no Condomínio Residencial Mata das Andorinhas, na Av. Doutor Sebastião Correia da Rocha, nº 1213, Bloco 04, Apto 404, no bairro Tabuleiro do Martins.
Ideal para quem busca conforto e praticidade na capital alagoana.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 133.995,11
Economia: R$ 66.004,89
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Economia: R$ 13.112,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos e 38,04 m² de área privativa, localizado em leilões em Maceió/AL. A avaliação é de R$200.000,00 e o lance inicial na 3ª praça é de R$120.882,70, representando um desconto significativo. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão é extrajudicial e online.

Considerando o lance inicial da 3ª praça, que oferece um desconto considerável em relação à avaliação, este imóvel se apresenta como uma oportunidade de investimento interessante. A estratégia ideal seria aguardar a 3ª praça para maximizar o desconto.

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Tabuleiro Do Martins, Maceió/AL, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é R$296.429,39, o que parece ser um valor anual ou de débito, necessitando de confirmação do valor mensal.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Como o leilão é online, é possível monitorar os lances em tempo real. Considerar a possibilidade de utilizar lance automático para não perder a oportunidade.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja investimento, planejar a reforma e a posterior locação ou venda do imóvel, buscando otimizar o retorno financeiro. Se o objetivo for moradia, planejar a mudança e adaptação ao novo lar.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (193286) e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.

A aquisição neste momento, com o desconto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.995,11. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Martins em Maceió/AL. A região de Tabuleiro Do Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Residencial Allegro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Allegro em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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