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Apartamento Urbano 96,98m² com 3 quartos e 2 banheiros , Pinheiro , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.975m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Apartamento urbano de 96,98m² localizado no Edifício Mangueiral Sul, Condomínio Residencial Parque das Mangueiras, no bairro Farol, leilao com descontos em Maceió/AL. O imóvel possui matrícula 69465 registrada no Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de Alagoas 1. A área descrita pode apresentar divergências em relação à área real, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O imóvel é vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) na plataforma Comprei PGFN. A compra é realizada diretamente pela Justiça Federal, garantindo ao comprador a propriedade desembaraçada.

O imóvel está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso e boa infraestrutura, ideal para moradia ou investimento. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 262.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilao com descontos em Maceió/AL:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 350.000,00 e o lance mínimo de R$ 262.500,00, o investidor deve planejar a participação na primeira praça do leilão, que está ativa até 16/06/2025. Como não há lances registrados, o lance atual é estimado no valor mínimo.

O imóvel é um apartamento urbano com área construída de aproximadamente 97m², localizado em bairro valorizado (Farol), o que favorece a liquidez e valorização futura.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do estado do imóvel, considerando que as fotos são ilustrativas.
  • Verificar a documentação e matrícula atualizada via plataforma Comprei PGFN para garantir a ausência de ônus.
  • Planejar o pagamento considerando a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no CPC.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo, evitando descontos maiores em praças posteriores.
  • Considerar o acréscimo de 5% de taxa da venda pública no cálculo do custo total.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance mínimoR$ 262.500,00
Taxa da venda pública (5%)R$ 13.125,00
Entrada mínima (25%)R$ 65.625,00
Parcelas (até 30)Parcelamento judicial possível

Este planejamento permite ao investidor adquirir um imóvel com potencial de valorização, com segurança jurídica e condições facilitadas de pagamento, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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