Apartamento com 2 quartos em Maceió/AL , Benedito Bentes , Maceió - AL

Este apartamento em leilões em Maceió/AL, com 42,42 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 242.391,95 e o lance mínimo de R$ 160.000,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente detalhada em termos de valor de mercado, pode ser inferida a partir do lance inicial e mínimo.

Estratégia de Aquisição:

• Praça Ideal: Dado que o lance inicial é significativamente maior que o lance mínimo, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que inicia em R$ 99.484,68. Isso representa uma depreciação considerável em relação ao lance inicial, aumentando a margem de lucro potencial.
• Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Benedito Bentes e arredores em Maceió. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, infraestrutura do condomínio) ajudará a definir um teto para o lance.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU. A matrícula 18320 e o IPTU 29637395 devem ser verificados para identificar quaisquer pendências.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Etapa	Descrição	Observações
1. Vistoria e Reforma	Avaliar o estado de conservação do imóvel e planejar reformas necessárias para valorização.	Focar em melhorias que agreguem valor percebido, como pintura, modernização de banheiros e cozinha.
2. Regularização	Verificar e regularizar a matrícula 18320 e o IPTU 2963... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maceió/AL IPL 4.2 Judicial Tri Leilões Cobertura Espaçosa com 393m² em Maceió - Oportunidade Única 1ª Praça: R$ 342.225 Leilão: 05/02/2026 Cobertura Espaçosa com 393m² em Maceió -... IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 53,63m² 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 96.000 Leilão: 27/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 53,63... IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, varanda, área de serviço 1ª Praça: R$ 288.883 2ª Praça: R$ 400.693 Leilão: 27/11/2025 Apartamento 3 quartos, 3 banheiros, 1 va... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e área de serviço 1ª Praça: R$ 346.263 2ª Praça: R$ 209.174 Leilão: 26/05/2026 Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e... IPL 4.0 Extrajudicial Multi Leilões Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 93.49m² total 1ª Praça: R$ 162.000 2ª Praça: R$ 134.154 Leilão: 09/07/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 5.5 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 2 banheiros, 106.02 m² 1ª Praça: R$ 179.679 2ª Praça: R$ 107.807 Leilão: 07/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 2 ban... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Maceió? O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.391,95 e da 2ª praça é de R$ 99.484,68. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Maceió? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benedito Bentes em Maceió/AL. A região de Benedito Bentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Maceió? Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Maceió? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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