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Apartamento com 2 quartos em Maceió/AL , Antares , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maceió!
Este apartamento oferece 57,97 m² de área total e 44 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora. A proximidade com o Condomínio Parque Pontal das Mares e a facilidade de acesso ao comércio e serviços da cidade tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 179.608,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em Maceió/AL, apresenta um lance inicial de R$179.608,32 e uma avaliação de R$175.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma possível oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente se considerarmos que a avaliação pode ser conservadora.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça (27/01/2026): O lance inicial é de R$175.000,00, mas o lance atual exibido é R$179.608,32. É importante verificar se este valor já é um lance ofertado ou se é o lance inicial da segunda praça. Dado que a data de abertura para lances é 27/01/2026 e a 1ª Praça é no mesmo dia, o lance inicial de R$175.000,00 pode ser o valor de referência.
  • 2ª Praça (02/02/2026): O lance inicial é R$179.608,32. Esta praça é mais interessante, pois o valor é mais próximo do lance atual exibido e pode ser um ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, minha estratégia seria aguardar a 2ª Praça. O valor de R$179.608,32 parece ser um ponto de entrada mais estratégico. Dado que o imóvel tem 2 quartos e 44 m² de área privativa, ele se encaixa bem no perfil de locação para estudantes ou jovens profissionais em Maceió.

Estimativa de Valor de Mercado e Potencial de Aluguel:

  • Considerando a área e a localização, o valor de mercado pode ser estimado em torno de R$220.000,00 a R$250.000,00 (1.5x a avaliação).
  • Se o imóvel for adquirido por R$180.000,00, o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) é promissor.
  • Pesquisaria o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região de Antares, Maceió. Se o aluguel médio for de R$1.200,00 a R$1.500,00, o retorno bruto anual seria de aproximadamente 8% a 10% sobre o valor de aquisição, sem considerar custos de condomínio e IPTU.

Próximos Passos:

    ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 179.608,32. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Antares em Maceió/AL. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Parque Pontal das Marés. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Pontal das Marés em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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