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Apartamento com 2 quartos em Mage-RJ , Cachoeira Grande (rio Do Ouro) , Magé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, localizado em Mage-RJ. Ideal para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com o Rio de Janeiro e a infraestrutura local tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.113,24
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 176.333,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Mage-RJ

Este apartamento, com 2 quartos e área construída de 45,76m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a venda é exclusivamente à vista, o que pode indicar um preço mais competitivo em comparação a imóveis financiáveis.

Análise da Praça de Leilão:

Praça Data Lance Mínimo Desconto Estimado
1ª Praça 17/11/2025 - 10h00 R$ 155.836,80 N/A
2ª Praça 24/11/2025 - 10h00 R$ 176.333,00 N/A (Valor superior, pode indicar ajuste de mercado)

A primeira praça, com o valor de avaliação, é o ponto de partida ideal. Dado que o pagamento é exclusivamente à vista, o comprador tem uma vantagem significativa. Recomendo monitorar o leilão e estar preparado para ofertar no primeiro leilão, buscando um lance que represente um bom desconto em relação ao valor de mercado, caso este seja superior à avaliação.

Estratégias de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cachoeira Grande (rio Do Ouro), Mage-RJ. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Potencial de Aluguel: Avaliar a demanda por aluguel na área. A proximidade com o Rio de Janeiro pode ser um fator positivo para locação, especialmente para trabalhadores que se deslocam para a capital.
  • Potencial de Revenda: Comprar abaixo do valor de mercado e, após uma eventual reforma ou melhoria, revender o imóvel com lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. É crucial obter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.113,24 e da 2ª praça é de R$ 176.333,00. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeira Grande (rio Do Ouro) em Magé/RJ. A região de Cachoeira Grande (rio Do Ouro) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Magé.
Sim, este imóvel em leilão em Magé fica no condomínio Condomínio Vila Conquista - Vilas De Piabetá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Magé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Conquista - Vilas De Piabetá em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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