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Apartamento com 2 quartos em Manaus , Lago Azul , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Manaus! Apartamento com excelente distribuição de espaços, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. A área total é de 84,13 m², com 41,51 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Lago Azul, com fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 150.195,17
Economia: R$ 9.804,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Manaus. A localização no bairro Lago Azul, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a valorização da região e infraestrutura local, pode oferecer um bom potencial de retorno.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance é significativamente menor (R$ 150.195,17), o que aumenta a margem de lucro potencial. A avaliação inicial de R$ 160.000,00 sugere que o valor de mercado pode ser superior, permitindo uma revenda lucrativa após eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Lago Azul para determinar o valor de mercado real e o potencial de aluguel ou venda.
  • Visita Técnica (se possível): Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de reforma necessários para torná-lo atrativo.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance competitivo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, o lance inicial e os custos de reforma. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que garanta uma margem de lucro saudável.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição, realizar reformas estratégicas para valorizar o imóvel, focando em melhorias que atraiam inquilinos ou compradores.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva.

É crucial verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU, que devem ser considerados no cálculo final do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.195,17. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Manaus/AM. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Conquista Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Flores em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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