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Apto. 140,95m², 1 Suíte, 2 Dormitórios, 1 Banheiro , Cachoeirinha , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

140.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento no Edifício Transacqua oferece uma área total de 140,95m², distribuídos em sala de estar, sala de jantar, varanda, circulação, 1 suíte com varanda, 2 dormitórios com varanda, 1 banheiro, cozinha, área de depósito e 1 banheiro de serviço. Localizado em Cachoeirinha, casas de leilão em Manaus/AM, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam propriedades em áreas valorizadas.

O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade para negociação direta com os ocupantes ou para investimento em locação após a desocupação. A localização privilegiada e as características do imóvel o tornam atraente para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:00
Valor: R$ 396.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 11:00
Valor: R$ 198.000,00
Economia: R$ 198.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento e sua localização em casas de leilão em Manaus, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e renda. Aqui está um plano detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o potencial de valorização e o valor de locação.
  • Negociação: Tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, considerando o lance inicial de R$ 396.000,00.
  • Reforma: Avaliar a necessidade de reformas para aumentar o valor de locação ou venda.
  • Renda: Colocar o imóvel para locação, visando um retorno sobre o investimento.
  • Venda: Manter o imóvel até que a valorização do mercado justifique uma venda com lucro.

Este imóvel tem potencial para ser uma excelente adição ao portfólio de qualquer investidor, oferecendo tanto renda mensal quanto valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amazonas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 396.000,00 e da 2ª praça é de R$ 198.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeirinha em Manaus/AM. A região de Cachoeirinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Edifício Transacqua. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Transacqua em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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