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Apartamento com 2 quartos em Manaus , Tarumã-açú , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

165.29m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Manaus!
Este apartamento no Condomínio Residencial Verona Premium oferece 165,29 m² de área total e 40,39 m² de área privativa.
Com 2 quartos, é ideal para famílias ou para quem busca espaço e conforto.
Localizado no bairro Lago Azul, uma região em desenvolvimento e com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes da Amazônia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 139.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Manaus, com 2 quartos e área privativa de 40,39 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio na região Norte do Brasil. A localização no Condomínio Residencial Verona Premium, no bairro Lago Azul, sugere um potencial de valorização, especialmente se a área passar por melhorias de infraestrutura ou desenvolvimento urbano.

Considerando que o leilão está em andamento (status 'Aberto') e o lance inicial é de R$ 139.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Lago Azul, Manaus. Comparar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação do Potencial de Valorização: Investigar planos de desenvolvimento urbano para o bairro Lago Azul e arredores. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias no transporte público podem impulsionar o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 139.000,00 e o incremento é de R$ 1.000,00, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Evitar lances impulsivos é fundamental.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio. O IPTU mencionado é R$ 1.620.354.102.000.8960, o que parece ser um erro de formatação e precisa ser verificado. O valor de condomínio não foi informado, mas é um fator importante a ser considerado.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Avaliar a demanda por aluguel de apartamentos na região. Se o mercado de locação for forte, o imóvel pode gerar renda passiva....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Verona Premium - Bloco 75. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Verona Premium - Bloco 75 em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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