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Apartamento com 2 quartos em Manaus , Taruma , Manaus - AM

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Manaus!
Este apartamento de 2 quartos no Condomínio Conquista Tarumã oferece uma excelente área privativa de 41,46 m² e total de 112,51 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, além de 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 125.846,03
Economia: R$ 46.153,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 41,46 m² de área privativa, localizado em ofertas de leilão em Manaus/AM, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação é de R$172.000,00. A primeira praça tem lance inicial de R$172.000,00 e a segunda praça, com um valor significativamente menor de R$125.846,03, pode representar uma oportunidade de aquisição com maior margem de negociação. Recomendo monitorar atentamente a primeira praça, mas estar preparado para a segunda, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: Manaus é uma capital com potencial de crescimento. A localização na Avenida do Turismo, em um condomínio como o Conquista Tarumã, sugere uma área com infraestrutura e potencial de valorização imobiliária. É crucial pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (IPTU, que já possui o número de inscrição), taxas de condomínio (a serem verificadas), e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo do valor final de aquisição, o imóvel pode ser destinado para:
    • Aluguel: Verificar a demanda por aluguel na região e o valor médio de locação para apartamentos com 2 quartos.
    • Revenda: Após uma possível reforma ou atualização, o imóvel pode ser revendido com lucro, especialmente se adquirido em um bom valor na segunda praça.
  • Documentação: A matrícula (16109) e o edital estão disponíveis para consulta, o que é um ponto positivo para a transparência do process...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.846,03. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Residencial Conquista Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Conquista Tarumã em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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