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Apartamento com 2 quartos em Manaus , Tarumã-açú , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Manaus!
Este apartamento de 2 quartos no Condomínio Res Verona Premium oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar na capital amazonense. Com uma área privativa de 40,39m² e área total de 165,29m², o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado no bairro Lago Azul, o condomínio oferece infraestrutura e segurança. A proximidade com vias importantes facilita o acesso a diversas regiões da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de valorização.
Consulte as condições de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.361,44
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 77.615,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Manaus, com 2 quartos e área privativa de 40,39m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 117.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 77.615,74. A localização no bairro Lago Azul, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o acesso a serviços, pode oferecer um custo de vida mais acessível.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Lago Azul e bairros adjacentes. Comparar preços de venda recentes e imóveis disponíveis ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor de R$ 77.615,74 para a segunda praça é significativamente menor que a avaliação inicial. Se o leilão não tiver lances na primeira praça, esta segunda praça se torna o foco principal. Um lance próximo a este valor, com uma margem de segurança, pode ser vantajoso.
  • Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos mensais e anuais para calcular o custo total de aquisição e a rentabilidade futura.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre os planos de desenvolvimento urbano para a região do Lago Azul pode indicar um potencial de valorização futura. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias na mobilidade podem impactar positivamente o valor do imóvel.
  • Reforma e Acabamento: A descrição menciona "2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha.". É importante verificar o estado de conservação e planejar eventuais reformas ou atualizações necessárias para adequar o imóvel ao padrão de mercado e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Risco:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.361,44 e da 2ª praça é de R$ 77.615,74. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Verona Premium - Bloco 75. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Verona Premium - Bloco 75 em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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