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Apartamento com 1 vaga em Mogi das Cruzes - Centro , Centro , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

221.32m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes! Apartamento em leilão judicial com 144,54m² de área privativa e 221,32m² de área total. Localizado no coração do Centro, este imóvel oferece 1 vaga de garagem e está situado no 5º andar do Edifício Villa Lobos. Uma excelente opção para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura da cidade, torna este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:10
Valor: R$ 918.323,64
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:10
Valor: R$ 550.994,18
Economia: R$ 367.329,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização no mercado imobiliário. A localização central em ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes, aliada à área privativa de 144,54m² e área total de 221,32m², confere ao apartamento um bom potencial de revenda ou locação.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a conclusão do 2º leilão, que apresenta um valor significativamente menor (R$ 550.994,18), representando um desconto considerável em relação ao lance inicial. Este valor mais acessível permite uma margem maior para negociação e para cobrir os custos de desocupação e eventuais reformas necessárias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhar o 1º leilão para entender o interesse do mercado e o comportamento dos lances.
  • Estratégia para o 2º Leilão: Preparar uma proposta para o 2º leilão, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso. É crucial ter liquidez para cobrir o lance mínimo e os custos associados.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do arrematante.
  • Avaliação de Reformas: Após a aquisição, realizar uma avaliação detalhada para identificar possíveis reformas que possam agregar valor ao imóvel, aumentando seu potencial de mercado.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para definir uma estratégia de precificação para revenda ou locação.

A análise do Tema 1.134/2024 do STJ é fundamental, pois isenta o arrematante de débitos tributários anteriores à arrematação, o que pode representar uma economia significativa. A possibilidade de cancelamento de restrições via Provimento CNJ nº 188/2024 também simplifica o processo de regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 918.323,64 e da 2ª praça é de R$ 550.994,18. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Edifício Villa Lobos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Villa Lobos em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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