Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Mogi das Cruzes , Vila São Paulo , Mogi Das Cruzes - SP

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A avaliação de R$ 275.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 165.000,00 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo, especialmente se o leilão na primeira praça não atrair lances.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Botujuru, casas de leilão em Mogi Das Cruzes. Verifique os preços de venda e locação de imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem na mesma área.
• Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. O valor mínimo de R$ 165.000,00 pode ser um ponto de partida atrativo. No entanto, esteja preparado para um possível aumento do lance, definindo um teto máximo com base na sua análise de mercado e no retorno esperado sobre o investimento (ROI).
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU. O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
• Potencial de Valorização: Avalie o desenvolvimento da região de Mogi das Cruzes e Botujuru. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias urbanas podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
• Opções de Saída: Planeje como você pretende obter retorno sobre o investimento. As opções incluem a revenda do imóvel após uma possível valorização ou a locação, gerando renda passiva mensal. A demanda por aluguel na região deve ser investigada.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mogi Das Cruzes/SP IPL 5.8 Judicial Leilão Vip Direitos Aquisitivos - Apartamento 2 dorms c/ vaga - Residencial Manacá - Mogi das Cruzes/SP 1ª Praça: R$ 123.132 2ª Praça: R$ 73.880 Leilão: 09/06/2026 Direitos Aquisitivos - Apartamento 2 dor... IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, 69.45m² construídos 1ª Praça: R$ 223.500 2ª Praça: R$ 134.100 Leilão: 11/08/2025 Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, 6... IPL 4.2 Extrajudicial Sold Leilões Apartamento 44m² em Mogi das Cruzes-SP com 2 quartos e 1 banheiro 1ª Praça: R$ 108.680 Leilão: 16/06/2026 Apartamento 44m² em Mogi das Cruzes-SP c... IPL 5.1 Judicial Leilão Vip Apartamento com 2 quartos e vaga - Jardim Layr 1ª Praça: R$ 161.685 2ª Praça: R$ 97.011 Leilão: 30/01/2026 Apartamento com 2 quartos e vaga - Jardi... IPL 3.8 Judicial Leilão Vip Apartamento 2 Dormitórios com Vaga em Condomínio Fechado 1ª Praça: R$ 201.602 2ª Praça: R$ 161.281 Leilão: 07/08/2026 Apartamento 2 Dormitórios com Vaga em Co... IPL 5.4 Judicial Leilão Vip Direitos sobre apartamento com 49,82m² em Jundiapeba 1ª Praça: R$ 297.761 2ª Praça: R$ 178.657 Leilão: 13/10/2025 Direitos sobre apartamento com 49,82m² e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes? O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila São Paulo em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes? Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Morada Carioca MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Morada Carioca MRV em Mogi Das Cruzes. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mogi Das Cruzes? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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