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Apartamento com 2 quartos em Salvador, Bahia , Itapua , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Salvador! Apartamento com excelente área total de 84,74 m² e área privativa de 40,53 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro social e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com infraestrutura, o Villaggio di Napoli em Itapuã, oferece qualidade de vida e segurança. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel na capital baiana!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 86.707,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de venda de R$ 86.707,07, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 148.100,00. A diferença de R$ 61.392,93 sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital de leilão, disponível no site da Caixa. Preste atenção especial às formas de pagamento, prazos, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos e possíveis débitos pendentes) e quaisquer restrições ou condições específicas do leilão.
  • Verificação das Formas de Pagamento: Conforme observado na descrição, as formas de pagamento podem ser alteradas até o dia do leilão. É fundamental verificar o link fornecido pela Caixa para confirmar as opções disponíveis, incluindo a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado. Dada a natureza do leilão da Caixa, é provável que o pagamento à vista seja o mais vantajoso, mas é importante confirmar.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas necessárias e taxas de condomínio e IPTU. A descrição menciona IPTU 9319948, o que pode ser um número de inscrição cadastral ou referência, mas é importante verificar se há débitos pendentes.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o valor de venda é R$ 86.707,07, a estratégia ideal seria ofertar um lance próximo ao valor de venda, mas com uma margem para negociação, caso o leilão permita lances progressivos. Se o leilão for do tipo "Licitação Aberta", o lance inicial é o valor de venda, e os lances subsequentes podem ser feitos a partir dele. Se o leilão for em praças, a primeira praça pode ter um valor mais alto e a segunda um valor reduzido. Como o valor de venda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.707,07. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapua em Salvador/BA. A região de Itapua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Villaggio Di Napoli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villaggio Di Napoli em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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