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Apartamento com 2 quartos em Nilópolis/RJ , Centro , Nilópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão em Nilópolis! Este apartamento de 64,3m² oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. A proximidade com serviços e vias de acesso facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e possíveis débitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 134.696,59
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Nilópolis, com 2 quartos e 64,3m² de área útil, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de reforma e revenda. A localização no bairro Centro, com acesso à Estrada Doutor Manoel Reis, sugere uma área com infraestrutura urbana consolidada.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 214.000,00
  • Lance Mínimo Atual (1ª Praça): R$ 134.696,59
  • Incremento: R$ 2.000,00

Considerando o lance mínimo atual significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça é o momento mais estratégico para ofertar lances. A diferença de aproximadamente 37% entre o lance mínimo e a avaliação indica um potencial de ganho considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Nilópolis para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda após eventuais reformas.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Caso o edital ou a leiloeira permitam, tentar uma visita para avaliar o estado de conservação, a necessidade de reformas e a real distribuição dos cômodos.
  3. Análise de Custos de Reforma: Orçar os custos estimados para as reformas necessárias, considerando a metragem do imóvel.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o lance mínimo, o incremento, os custos de reforma, a comissão do leiloeiro (5%) e a margem de lucro desejada. É recomendável iniciar com lances próximos ao mínimo e aumentar gradualmente, monitorando a reação de outros participantes.
  5. Condições de Pagamento: Verificar atentamente as condições de pagamento no edital. A possibilidade de uso de FGTS ou financiamento (SBPE) pode ampliar o leque de compradores em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.696,59. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Nilópolis/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Nilópolis fica no condomínio Condomínio Beija Flor Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nilópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Beija Flor Residencial Clube em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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