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Apartamento com 2 quartos em Nova Iguaçu/RJ , Rancho Novo , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Nova Iguaçu!
Este apartamento de 53,07 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 530.236,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A área de 53,07 m² com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, especialmente em cidades como casas de leilão em Nova Iguaçu, que possui uma demanda constante por moradias.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 315.000,00
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 530.236,34
  • Data da 2ª Praça: 27/10/2025

Considerando que o lance inicial da 2ª praça (R$ 530.236,34) é significativamente superior ao valor de avaliação (R$ 315.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. No entanto, o HTML indica que o leilão está aberto para lances com um lance inicial de R$ 530.236,34. Isso sugere que a primeira praça (com lance inicial de R$ 315.000,00) já ocorreu ou está em andamento, e o valor exibido é o lance atual ou o lance inicial da segunda praça. A informação de 'Aberto para Lances' com o valor de R$ 530.236,34 como 'Lance Inicial' é um pouco confusa. Se este for o lance inicial da segunda praça, seria mais vantajoso aguardar, pois o valor de avaliação é bem menor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificar o Status do Leilão: É crucial confirmar se o leilão está realmente aberto para lances com o valor de R$ 530.236,34 como lance inicial, ou se este é o lance atual. Se a primeira praça (com lance inicial de R$ 315.000,00) ainda estiver ativa ou puder ser acessada, seria o momento ideal para ofertar um lance próximo ao valor de avaliação.
  2. Estratégia de Lance: Se o valor de R$ 530.236,34 for o lance inicial da segunda praça, e o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, seria mais estratégico aguardar. No entanto, se houver ur...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00 e da 2ª praça é de R$ 530.236,34. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rancho Novo em Nova Iguaçu/RJ. A região de Rancho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Dez Nova Iguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Dez Nova Iguaçu em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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