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Apartamento com 2 quartos em Núcleo Bandeirante/DF , Nucleo Bandeirante , Nucleo Bandeirante - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração de Núcleo Bandeirante/DF!
Este apartamento de 55,57 m² de área total e 51,2 m² de área privativa oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em um ponto estratégico, com fácil acesso a serviços e comércio.
Aproveite o desconto de 33,94% do valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de R$180.000,00. Uma excelente chance para investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 118.895,79
Economia: R$ 61.104,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Núcleo Bandeirante/DF apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 33,94% oferecido no segundo leilão. Com um lance inicial de R$180.000,00 e um valor de avaliação também de R$180.000,00, a primeira praça pode ser uma opção para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances significativos. No entanto, a estratégia mais vantajosa, dada a informação do desconto, seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$118.895,79. Este valor representa uma redução considerável e pode ser um ponto de partida para negociações mais agressivas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Núcleo Bandeirante/DF. Verifique preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, localização, estado de conservação).
  • Visita ao Imóvel: A informação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" é um ponto crítico. É fundamental tentar obter acesso ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais. A matrícula do imóvel, disponível no link fornecido, deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Cálculo de Custos Totais: Some o lance vencedor, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, e uma estimativa para reformas. Compare este total com o valor de mercado para garantir que o investimento seja rentável.
  • Estratégia de Lance: Se a análise de mercado e os custos de reforma indicarem um potencial de lucro, considere ofertar um lance na segunda praça. O lance inicial de R$118.895,79 é um ponto de partida. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando a rentabili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nucleo Bandeirante/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nucleo Bandeirante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.895,79. Para arrematar imóveis em leilão em Nucleo Bandeirante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nucleo Bandeirante no edital oficial. Imóveis de leilão em Nucleo Bandeirante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nucleo Bandeirante em Nucleo Bandeirante/DF. A região de Nucleo Bandeirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nucleo Bandeirante. Confira outros imóveis em leilão em Nucleo Bandeirante.
Para participar de leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nucleo Bandeirante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nucleo Bandeirante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nucleo Bandeirante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nucleo Bandeirante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nucleo Bandeirante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nucleo Bandeirante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nucleo Bandeirante/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nucleo Bandeirante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nucleo Bandeirante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nucleo Bandeirante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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