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Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 51m² privativos , Vila Cauhy , Nucleo Bandeirante - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 51,20 m² e área total de 55,57 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. Localizado no Núcleo Bandeirante, Distrito Federal, o imóvel está situado em uma avenida central, facilitando o acesso a serviços e comércio local. O imóvel não possui vagas de garagem, o que é comum em apartamentos dessa região. A documentação está regularizada com matrícula número 25051 e inscrição imobiliária 47798068. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 180.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 118.895,79
Economia: R$ 61.104,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Núcleo Bandeirante apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 180.000,00 e a possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do imóvel: Com área privativa de 51,20 m² e 2 quartos, o imóvel é adequado para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão está marcado para 29/09/2025 e o segundo para 06/10/2025. Recomendo acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor mínimo de R$ 180.000,00. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece uma redução significativa no lance mínimo, R$ 118.895,79, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra.
  • Pagamento e financiamento: O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, mas não menciona financiamento tradicional. Planeje o pagamento à vista ou com recursos próprios para maior agilidade na aquisição.
  • Custos adicionais: O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, é importante considerar esses custos no planejamento financeiro.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura, o que pode garantir valorização a médio e longo prazo.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor inicial, mas estar preparado para o segundo leilão, onde o preço é mais atrativo. A aquisição pode ser destinada para locação imediata ou revenda após valorização, considerando a boa localização e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nucleo Bandeirante/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nucleo Bandeirante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.895,79. Para arrematar imóveis em leilão em Nucleo Bandeirante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nucleo Bandeirante no edital oficial. Imóveis de leilão em Nucleo Bandeirante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Cauhy em Nucleo Bandeirante/DF. A região de Vila Cauhy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nucleo Bandeirante. Confira outros imóveis em leilão em Nucleo Bandeirante.
Para participar de leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nucleo Bandeirante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nucleo Bandeirante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nucleo Bandeirante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nucleo Bandeirante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nucleo Bandeirante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nucleo Bandeirante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nucleo Bandeirante/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nucleo Bandeirante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nucleo Bandeirante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nucleo Bandeirante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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