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Apartamento com 2 Quartos em Brasília-DF , Nucleo Bandeirante , Nucleo Bandeirante - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Brasília!
Este apartamento de 2 quartos no Núcleo Bandeirante oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Com área total de 71,87m² e área privativa de 57,47m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro.
A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso o torna ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das regiões mais promissoras do Distrito Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 142.249,67
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 324.665,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em Brasília. A localização no Núcleo Bandeirante, uma área com infraestrutura consolidada e em constante desenvolvimento, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, é crucial analisar as datas das praças. A primeira praça, com valor de avaliação de R$ 226.000,00 e lance mínimo de R$ 236.137,14, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor competitivo, caso não haja muitos lances. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 324.665,81, oferece uma margem de negociação maior, mas com um valor de entrada mais elevado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Núcleo Bandeirante. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, localização) em plataformas imobiliárias.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance vencedor, considere todos os custos envolvidos na aquisição: taxas do leiloeiro, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas de condomínio e IPTU. O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, com base na sua análise de mercado e custos. Se o lance inicial da primeira praça estiver dentro do seu orçamento e parecer vantajoso em comparação com o valor de mercado, considere ofertar. Caso contrário, avalie a segunda praça, mas esteja ciente do aumento do valor mínimo.
  • Potencial de Valorização: O Núcleo Bandeirante tem um potencial de valorização interessante devido à sua localização central e à infraestrutura existente. Após a aquisição, avalie a possibilidade de realizar pequen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nucleo Bandeirante/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nucleo Bandeirante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.249,67 e da 2ª praça é de R$ 324.665,81. Para arrematar imóveis em leilão em Nucleo Bandeirante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nucleo Bandeirante no edital oficial. Imóveis de leilão em Nucleo Bandeirante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nucleo Bandeirante em Nucleo Bandeirante/DF. A região de Nucleo Bandeirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nucleo Bandeirante. Confira outros imóveis em leilão em Nucleo Bandeirante.
Para participar de leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nucleo Bandeirante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nucleo Bandeirante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nucleo Bandeirante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nucleo Bandeirante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nucleo Bandeirante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nucleo Bandeirante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nucleo Bandeirante/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nucleo Bandeirante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nucleo Bandeirante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nucleo Bandeirante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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