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Apartamento com 2 quartos em Olinda/PE , Rio Doce , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Olinda/PE!
Este apartamento de 2 quartos em Rio Doce oferece uma excelente área privativa de 46,91m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um edifício com boa estrutura e vaga de garagem garantida, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. Uma chance única de adquirir seu imóvel em uma das cidades históricas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 11:00
Valor: R$ 192.189,15
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 11:00
Valor: R$ 191.620,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Olinda/PE, com 2 quartos e 74,49m² de área total, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão. A situação de ocupado requer atenção, mas a desocupação por conta do adquirente é um procedimento padrão em leilões judiciais e extrajudiciais, conforme a Lei 9.514/97.

Análise de Praças e Lances:

1ª Praça08/01/26 às 11h00R$ 192.189,15
2ª Praça22/01/26 às 11h00R$ 191.620,84

A diferença entre os lances da 1ª e 2ª praça é mínima, o que sugere que o valor de avaliação pode ser próximo ao lance inicial. A estratégia ideal seria:

  • Monitorar o leilão: Acompanhar a movimentação de lances na 1ª praça. Se houver muitos interessados e o valor subir consideravelmente, pode ser prudente aguardar a 2ª praça para tentar um valor mais vantajoso.
  • Avaliar o custo de desocupação: Embora a desocupação seja por conta do comprador, é importante estimar os custos envolvidos (advogados, possíveis indenizações, etc.) para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Pesquisar o mercado local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Rio Doce, Olinda/PE, para ter uma base sólida para negociação e precificação após a aquisição.
  • Considerar reformas: A área construída de 46,91m² e a área comum de 16,58m² indicam um apartamento compacto. Planejar possíveis reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.

A matrícula nº 50.198 do 1º CRI de Olinda/PE deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou pendências que não estejam explícitas no edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.189,15 e da 2ª praça é de R$ 191.620,84. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Doce em Olinda/PE. A região de Rio Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Condomínio do Edifício Terezinha Figueiroa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Terezinha Figueiroa em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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